Lors de la construction de la ligne de métro 3, le Palais du Midi devra être repensé. Pour ce faire, la Ville de Bruxelles lance une étude visant à définir la programmation future de ce bâtiment emblématique, afin d’offrir rapidement un palais renouvelé au quartier et à la ville. A terme, le Palais du Midi continuera d’abriter des équipements collectifs, des services publics et des activités commerciales au rez-de-chaussée.
La mission comprend une étude programmatique axée sur la transformation de ce site en prenant en compte les échelles locales, communales et régionales. Elle consiste à établir différents scénarios de programmation explorant les possibilités du Palais du Midi, sans exclure les expérimentations et les innovations. Elle prendra en compte les aspects urbanistiques, architecturaux, techniques, programmatiques, financiers et opérationnels et sociaux. Un bilan environnemental fera également partie de l’étude.
La Ville de Bruxelles a réalisé en interne un pré-diagnostic des besoins recensés autour du Palais du Midi, qui sera fourni à l’adjudicataire dès la première phase de la mission. Le deuxième volet crucial de cette mission est le processus participatif, plus spécifiquement la mise en place d’un panel citoyen, associant les habitants, usagers et acteurs de terrain à chaque étape de l’étude.
Il est à noter que l’étude comporte deux volets fixes (le processus programmatique et participatif) et un troisième volet optionnel, qui implique une analyse financière approfondie des programmations proposées. L’offre finale devra clairement distinguer ces trois volets.
COMPÉTENCES
L’ équipe pour cette mission devra être constituée au minimum des compétences suivantes:
• architecture
• urbanisme
• connaissance approfondie des outils règlementaires et planologiques
• ingénierie en stabilité
• capacité financière rudimentaire à des fins d’évaluation du coût de mise en œuvre des scenarios étudiés
• capacité financière approfondie pour la tranche conditionnelle
• organisation de processus participatifs
CRITÈRES D’ATTRIBUTION
• Qualité de la composition de l’équipe et pertinence des références (20%)
• Qualité de l’approche de la mission (60%)
• Faisabilité (20%)
TIMING INDICATIF
• Envoi du cahier des charges aux bureaux sélectionnés : 30.09.2024
• Visite de site et séance d’information : semaine du 07.10.2024
• Remise des offres : 12.11.2024
• Présentation des offres au comité d’avis : semaine du 25.11.2024
• Attribution du marché et début de la mission : mi-décembre 2024
• Fin de la mission : mars 2026
HONORAIRES
Tranche ferme :
• Étude programmatique : € 100.000 TVAC
• Processus participatif : € 25.000 TVAC
Tranche conditionnelle :
• L’analyse financière : € 20.000 TVAC
DÉFRAIEMENT
Un défraiement de € 2.500 sera attribué à chaque équipe invitée à soumissionner ayant remis une offre régulière mais non retenue.
Si vous êtes intéressé par la mission, nous vous invitons à envoyer un e-mail avant le 16.09.2024 à 11h au bouwmeester maître architecte via appel-oproep@bma.brussels en témoignant de votre intérêt, motivation et expérience et en indiquant vos coordonnées et/ou celles de l’équipe envisagée (sur maximum 1 page A4 en annexe)