[APPEL À AUTEURS DE PROJET]

NEW STARS AT ROGIER

Place Rogier, Boulevard du Jardin Botanique, un grande façade aveugle, une parcelle vide depuis des années. Aujourd’hui, cette parcelle nécessite une architecture « étoilée » pour y construire une extension d’hôtel. PANDOX AB, compagnie suédoise spécialisée dans le domaine de l’hôtellerie, est actuellement propriétaire du non moins célèbre Crowne Plaza Le Palace, situé sur la Place Rogier à Saint-Josse-Ten-Noode. Il prévoit d’y développer l’extension de l’hôtel sur la parcelle vide contiguë, bien connue du public de par son imposante façade aveugle faisant face au boulevard. C’est ici l’opportunité unique de prendre part à un projet doté d’un impact fort sur la ville, et ce à différents niveaux.

Le propriétaire des lieux espère ainsi développer un ouvrage cohérent en termes de développement urbain et d’architecture. PANDOX souhaite un hôtel de prestige aux qualités spatiales indéniables. Les points clés du projet devront s’orienter sur la manière de se connecter au Palace existant, oeuvre d’Antoine Pompe, ainsi que la façon dont les porteurs de projet parviendront à doter l’extension d’une identité propre.

Le temps est venu de « réparer » une cicatrice restée bien trop longtemps dans l’espace urbain. En effet, pour des raisons administratives diverses, la parcelle est restée vide durant 40 ans. En outre, le tunnel du métro situé juste en-dessous de la parcelle rend difficile le développement de nouveaux projets d’un point de vue technique. Des circonstances qui aujourd’hui, se sont améliorées et permettent enfin de relever un challenge passionnant et stratégique.

UPDATE DU 20.02.2018

72 équipes ont soumis leur candidature pour ce projet d’envergure. Découvrez les cinq équipes invitées à remettre une offre :

• Neutelings Riedijk architecten (avec Ney+partners, Studiebureau Boydens et Scala consultants)
• Tony Fretton architects (avec Arup et Bureau Bouwtechniek)
• Atelier Kempe Thill (avec Das Bauerkabinett, Ney&Partners, Studie10 et De Fonseca)
• PaNDa (avec architectesassoc, Ney+partners, Détang Engineering, ASM Acoustics, ACSC, M. Penneman et B4f)
• OnSiteStudio + Piovenefabi (avec Maniera, Bureau Bouwtechniek et UTIL)

MISSION

Pour ce vaste projet, PANDOX est à la recherche d’une équipe possédant les compétences suivantes : architecture, ingénierie (stabilité et construction), acoustique et coordination sécurité-santé pour une procédure complète d’architecture (de l’esquisse à la réception provisoire). Un bureau spécialisé sera chargé des aménagements intérieurs sous la supervision de PANDOX. Les suggestions des candidats pour un architecte d’intérieur sont les bienvenues.
Le programme comporte :
· 5130m² pour l’extension de l’hôtel, incluant 600m² d’espace de conférence ainsi qu’approximativement 150 chambres d’hôtel ;
· 800m² d’espace commercial;
· Un bar de 350m² et une terrasse panoramique implantés sur le toit, avec un ascenseur public assurant la visibilité et l’accessibilité depuis l’espace public.

BUDGET
· Le coût des travaux est estimé à 22.000.000 € HTVA ;
· Les honoraires sont fixés à un seuil minimal de 11,4% du coût total des travaux ;
· Un défraiement de 15.000 € sera attribué à chaque équipe invitée à soumissionner et ayant remis une offre régulière. Pour le lauréat, ce montant est considéré comme une avance d’honoraires.

TIMING INDICATIF
· Janvier 2018: 5 équipes sont invitees à remettre une offre;
· 8 Mars 2018 : remise des offres;
· Mars 2018: Désignation du lauréat;
· Eté 2018: Introduction des demande de permis;
· Mars 2019: Début des travaux;
· Mars 2021: Ouverture de l’hôtel.

LIEN VERS LES DOCUMENTS DU MARCHÉ (EN ANGLAIS)
DATE LIMITE DES DÉPOTS : 8 JANVIER 2018 À 14 H