En 2020, le Logement Molenbeekois et la SLRB ont lancé une étude de faisabilité pour la rénovation du site Gandhi, faisant partie du patrimoine d’après-guerre du logement social. Plusieurs scénarios ont été examinés afin de garantir la pérennité de ces 5 tours résidentielles, fortement vieillissantes et leur insuffler une nouvelle vie. Aujourd’hui, les plans se concrétisent avec cette mission d’étude propre à la rénovation des deux premières tours. Le Logement Molenbeekois recherche une équipe multidisciplinaire dotée de l’expertise technique nécessaire pour mener à bien cette mission.

Le projet aspire à une métamorphose en profondeur des tours 2 et 4, en les mettant aux normes actuelles. Une attention particulière sera portée à l’optimisation de leur performance énergétique et à la promotion de l’utilisation de matériaux circulaires. En parallèle de l’amélioration radicale de la qualité de vie et de la fonctionnalité des logements, les propositions de typologies de logement proposées devront mieux correspondre à la composition familiale du public cible du Logement Molenbeekois.

De plus, le site qui est actuellement très fragmenté, devra être entièrement repensé afin de mieux s’intégrer dans son environnement. À cette fin, les socles des bâtiments seront activés avec des équipements de quartier et communautaires. Nous visons également à rendre le site plus accueillant, verdoyant et inclusif, offrant une meilleure lisibilité. La question de la requalification du parking souterrain constitue également un élément important de l’étude.

Etant donné que les autres bâtiments sur le site resteront occupés durant les travaux de rénovation des deux premières tours, la planification des travaux par phases, l’aménagement temporaire du site pendant les travaux et la participation des résidents doivent faire l’objet d’une réflexion plus large. La gestion budgétaire est également un défi majeur pour le maitre d’ouvrage, c’est pourquoi la mission a été divisée en tranches fermes et conditionnelles.