LoJeGa, la société des logements sociaux de Ganshoren et Jette, réfléchit au futur de son patrimoine, et ce n’est pas anodin. Sur les hauteurs de Ganshoren, ce ne sont pas moins de 1000 logements répartis dans 14 immeubles qui vont faire l’objet d’une réflexion approfondie sur leur devenir. Réaliser la rénovation d’un tel ensemble n’étant pas une opération courante, il est indispensable de bien la préparer, d’en étudier tous les effets. Cette démarche vise non seulement à rénover et isoler les logements, mais aussi pour éventuellement améliorer les autres fonctions du site tels que les parkings ou les quelques équipements.

C’est précisément l’objet de l’étude de faisabilité technique et économique que LoJeGa souhaite mener, et pour laquelle la société de logement recherche une équipe pluridisciplinaire motivée. Cette étude comporte deux volets. Le premier consiste à réaliser des scénarios de redéveloppement et de rénovation de huit des tours avec un phasage cohérent, sur base d’un diagnostic détaillé de l’ensemble du site. Le second volet concerne les parkings et les rez-de-chaussée de l’ensemble du site. L’équipe explorera les opportunités spatiales et techniques offertes par ces espaces dans le but d’y créer des espaces de qualité, pouvant répondre aux besoins des habitants du quartier.

Cette étude s’accompagnera d’une occupation temporaire du site et d’une démarche participative. En effet, LoJeGa souhaite mettre en place des espaces permettant d’expérimenter de manière momentanée des fonctionnalités et des usages tout au long de l’étude, afin d’affiner la stratégie globale de requalification des rez-de-chaussée, des espaces publics et des parkings. L’équipe sélectionnée alliera ainsi de bonnes compétences techniques et économiques et une capacité à proposer des idées et des usages insoupçonnés.