De plus en plus d’espaces de bureaux en seconde couronne se vident et nécessitent une réaffectation partielle ou complète. Le Business Park Marie-Curie ne fait pas exception. Le propriétaire, Baloise Belgium épaulé par Harvest Management B.V pour la gestion de ses biens immobiliers en Belgique, souhaite, à travers une étude de faisabilité, explorer les différents scénarios possibles pour l’avenir de ce site, tant du point de vue spatial, programmatique que financier.

Situé en périphérie bruxelloise, à proximité des étangs de Neerpede et du Ring, le site bénéficie d’un contexte stratégique et diversifié. L’étude de faisabilité examinera comment une combinaison cohérente et attractive de fonctions peut être développée sur le site, en adéquation avec les besoins du propriétaire et du contexte environnant. Elle prendra en compte, non seulement, les espaces bâtis, mais aussi les espaces ouverts et les parkings souterrains.

Avec la requalification de ce site, le maître d’ouvrage souhaite inscrire le projet dans une démarche durable, où le maintien des bâtiments, l’impact environnemental du projet et de sa gestion future sont au centre des réflexions. L’objectif est d’optimiser les bâtiments de manière réfléchie et stratégique, en explorant où le volume peut être amélioré.

Si la mission porte aujourd’hui sur une étude de faisabilité, le maitre d’ouvrage envisage déjà de la prolonger par une mission complète d’architecture, suivant les conclusions de l’étude. Les modalités de cette mission ultérieure seront alors fixées d’un commun accord en vue de l’introduction d’une demande de permis d’urbanisme.