[APPEL AUX AUTEURS DE PROJET]

LA VILLE PRODUCTIVE À L’HONNEUR

Voici un projet tout à fait en phase avec la thématique de la ville productive, et ce dans le territoire stratégique du canal. En effet, la SLRB et citydev.brussels, en tant que maîtres d’ouvrage, lancent un marché conjoint concernant un projet mixte de construction / rénovation d’environ 400 logements (280 sociaux et 120 moyens), 2 écoles et +/- 15.000 m² d’activités économiques. Le projet prendra place sur deux sites contigus situés à Anderlecht, entre la rue de la Petite Ile et la rue des Goujons, en entrée de ville.

Il s’agit d’un terrain aux enjeux conséquents, de par sa situation et son ampleur. Actuellement situé dans une zone d’activités industrielles et commerciales, ce quartier, situé à Biestebroeck, est amené à évoluer vers un quartier urbain à très grande mixité fonctionnelle, dans le cadre du Plan Canal et des réflexions menées sur la ville productive. Le projet est une des toutes premières pièces de ce morceau de ville. Il est également novateur dans son ambition programmatique : celle de mêler aux logements des espaces dédiés aux activités productives, ainsi intégrées au sein d’un ensemble vivant et urbain, plutôt que reléguées parmi les constructions quelconques des zonings de périphérie.

Le marché vise la désignation d’une équipe pluridisciplinaire. Vu l’étendue du projet, il est bienvenu que celle-ci comprenne un groupement de plusieurs bureaux d’architecture, qui s’associeront en fonction d’ affinités conceptuelles et travailleront dans l’optique d’un projet cohérent, tout en veillant à la diversité architecturale. Le bouwmeester y voit l’opportunité pour de jeunes équipes de s’associer à des bureaux plus expérimentés.

BUDGET TRAVAUX : 98.426.067,90 € HTVA (53.426.067,90 € + 45.000.000 € )
TAUX D’HONORAIRES : 12 % du coût estimé des travaux.
DEFRAIEMENT : 30.000 € HTVA attribué aux 4 soumissionnaires n’ayant pas remporté le marché, ayant déposé une offre régulière et complète et ayant obtenu au minimum 50% des points.

Le bouwmeester maître architecte accompagne le projet et assistera au comité d’avis pour la sélection et l’attribution.

La SLRB a publié un erratum concernant ce projet. Des corrections ont été apportées aux  documents demandés pour l’expert en mobilité. Vous trouverez également, dans cette nouvelle mouture, une typologie des entreprises en ZEMU ainsi qu’une version pdf de l’avis de marché. 
LIEN VERS L’AVIS DE MARCHE.
DATE LIMITE DES DEPOTS : 25 OCTOBRE 2017 À 14H