Petit par sa taille mais important de par son emplacement stratégique : voilà le contexte de cet appel à intérêt. En effet, au coin de la chaussée de Haecht et de la rue Bergé à Schaerbeek, se trouve actuellement un bâtiment datant du début des années 60. Le rez-de-chaussée est occupé par une station service et un atelier de réparation de voitures abandonnés et dégradés. La requalification de cet angle stratégique par la création d’un nouvel immeuble mixte est un des objectifs du contrat de quartier durable Pogge, coordonné par l’asbl Renovas.
L’étude porte sur une opération de démolition – reconstruction sur le terrain situé à l’angle de la chaussée de Haecht (366) et de la rue Bergé à Schaerbeek, en vue de reconstruire un nouvel immeuble de gabarit R+5, pouvant accueillir un maximum de cinq logements , un équipement de proximité et des locaux communs.
L’enjeu de la présente étude est de réaliser un bâtiment exemplaire avec une haute qualité architecturale et environnementale, améliorant la liaison spatiale entre les rues et donnant une nouvelle identité à cette position stratégique.
MISSION ET COMPÉTENCES
Le marché concerne une mission complète d’auteur de projet en équipe pluridisciplinaire, allant de l’esquisse à la réception des travaux. Au stade de l’appel à intérêt, l’équipe proposée pour ce marché doit comprendre les compétences suivantes :
- Architecture;
- Stabilité;
- Techniques spéciales.
Les équipes invitées à remettre une offre devront en plus comprendre les compétences suivantes :
- Conseil en preformance énergétique des bâtiments (PEB-PHPP);
- Acoustique;
- Coordination sécurité santé.
BUDGET ET TIMING
Le budget des travaux est limité à 1.106.216 euros TVAC ;
Pour cette mission, les honoraires sont fixés forfaitairement par RenovaS à 145.911,48 euros TVAC ;
Un défraiement de 3.000 euros sera attribué à chaque équipe invitée à soumissionner ayant remis une offre régulière mais non retenue sur base des critères d’attribution.
Pour les équipes invitées à remettre une offre, la visite de site aura lieu la semaine du 23 avril et la remise des offres est prévue fin du mois de juin. La présentation orale des offres aura lieu durant la deuxième quinzaine d’août. Le projet s’inscrivant dans le cadre d’un contrat de quartier et son financement étant lié aux subsides, le bon de commande des travaux devra impérativement être délivré avant la fin 2020.
CRITÈRES D’ATTRIBUTION
Le marché sera attribué sur base des critères suivants :
- Urbanité (30 %)
- Habitabilité (30 %)
- Technicité (20 %)
- Faisabilité (20 %)
L’offre sera examinée sur base de ces critères et comprendra notamment une note d’intention présentant la vision et l’approche préconisées, la méthodologie spécifique pour ce projet, l’équipe et les moyens proposés.