Comment dessiner un nouveau bâtiment au Sablon ? Comment le projet pourrait-il contribuer à créer une ambiance réellement urbaine, au-delà de la réalisation de logements qualitatifs ? Comment pourrait-il incarner un lien fort entre le haut et le bas de la ville ? Immobel cherche un architecte qui apportera des réponses subtiles à ces questions. Il ou elle devra saisir les caractéristiques exceptionnelles du lieu et les transformer en qualités réellement urbaines.
Immobel va redévelopper l’îlot entre la rue Lebeau, la rue de la Paille et la rue de Ruysbroek pour en faire un projet mixte de 41.500 m² intégrant du logement, des bureaux et du commerce. Voilà une chance extraordinaire d’agir sur une partie importante du Sablon, ce quartier très particulier du centre-ville de Bruxelles.

UPDATE DU 08.05.2018

39 équipes ont soumis leur candidature pour cet important projet urbain. Découvrez les cinq équipes invitées à remettre une offre :

• 3XN Architects (DK)
• Caruso St John (UK)
• MaccreanorLavington + Korteknie Stulhmacher architecten (NL + UK)
• MVRDV (NL)
• Neutelings Riedijk architecten (NL)

MISSION

Immobel cherche un architecte pour établir un masterplan sur le site, suivi de la conception architecturale. Cet architecte travaillera en équipe avec l’architecte d’exécution et le bureaux d’ingénieurs déjà désignés (Assar Architects – Boydens studiebureau)
La répartition des tâches entre les équipes peut se faire de plusieurs manières et sera déterminée lors de l’établissement du contrat, sur base des propositions architecturales, des compétences et des capacités des bureaux d’architectes. A cet égard, les candidats invités à remettre une offre auront à décrire leur vision de la collaboration avec Assar Architects.

BUDGET

• Le budget de construction est estimé à 59.000.000€ (HTVA – honoraires non compris).
• Les honoraires pour les architectes sont fixés à 78€/m² HTVA. La répartition des honoraires est de +/-40% pour l’architecte de conception et +/- 60% pour Assar Architects.
• Un défraiement de 25.000 € sera attribué à chaque équipe invitée à soumissionner et ayant remis une offre régulière. Pour le lauréat, ce montant est considéré comme une avance d’honoraires.

PLANNING INDICATIF

• Envoi des candidatures 3 avril 2018
• Envoi des offres 2 juillet 2018
• Début de la mission Eté 2018
• Début des travaux Janvier 2020
• Réception provisoire Juin 2023