Hoe een nieuw gebouw ontwerpen op de Zavel? Hoe kan het project, naast de ontwikkeling van kwalitatieve woningen, bijdragen aan het leven in de stad? Hoe kan het de verbinding verbeteren tussen de bovenstad en de benedenstad van Brussel? Immobel zoekt een architect die deze vragen op een subtiele manier kan beantwoorden. De architect wordt gevraagd de uitzonderlijke kenmerken van de plek aan te grijpen om ze in echte stedelijkheid om te zetten.
Immobel zal het bouwblok tussen de Lebeaustraat, de Strostraat en de Ruisbroekstraat ontwikkelen tot een gemengd project van 41.500m² dat woningen, kantoren en winkels omvat. Een uitgelezen kans om een belangrijk gedeelte van de Zavel, een bijzonder deel van het Brusselse stadscentrum, te herdenken.
UPDATE – 08.05.2018
39 teams hebben gesolliciteerd voor dit belangrijk stedelijk project. Ontdek de vijf kandidaten die geselecteerd werden om een offerte in te dienen:
- 3XN Architects (DK)
- Caruso St John (UK)
- MaccreanorLavington + Korteknie Stulhmacher architecten (NL + UK)
- MVRDV (NL)
- Neutelings Riedijk architecten (NL)
OPDRACHT
Immobel is op zoek naar een architect die zowel een masterplan voor de site als het architectuurontwerp opneemt. Deze architect moet samenwerken met het reeds aangestelde team van de architect-uitvoering en de ingenieursbureaus (Assar Architects – Studiebureau Boydens).
De verdeling van de taken tussen de architect-ontwerper en de architect-uitvoering kan verschillende vormen aannemen en zal worden besproken bij het sluiten van het contract. De verdeling zal zich baseren op het ontwerpvoorstel, de competenties en beschikbaarheden van de teams. Kandidaten worden uitgenodigd om toe te lichten hoe ze hun samenwerking met Assar Architects zien.
BUDGET
- Het bouwbudget word geraamd op 59.000.000€ (excl. erelonen en BTW).
- Het totale ereloon voor het aandeel architectuur is 78€/m². Dit bedrag wordt verdeeld in +/-40% voor de architect-ontwerp and +/- 60% voor Assar Architects.
- Elke geselecteerde kandidaat die een geldige offerte indient, ontvangt een wedstrijdvergoeding van 25.000 euro. Voor de laureaat wordt dit bedrag beschouwd als een voorschot op het ereloon.
INDICATIEVE PLANNING
- Indiening van de kandidaturen 3 april 2018
- Indiening van de offertes 2 juli 2018
- Begin van de opdracht Zomer 2018
- Start van de werken Januari 2020
- Voorlopige oplevering Juni 2023