Cityforward est un fonds immobilier géré par Whitewood qui entreprend la rénovation et la transformation de 21 anciens bâtiments de bureaux de la Commission européenne, totalisant 300.000 m2 dans le quartier européen. L’ambition du projet est élevée, tant en termes de circularité que de diversité de programmes, avec 30% de la superficie dédiée au logement et aux équipements. L’initiative pourrait servir de catalyseur pour transformer le quartier européen, actuellement principalement dominé par des bureaux, en un quartier plus mixte et animé.

En mai 2024, les lignes directrices stratégiques pour ces 21 bâtiments ont été définies sous forme de Projectlines. Depuis, les projets de transformation se concrétisent et Joseph  70 est le septième concours organisé dans ce cadre.

Ce projet porte sur la rénovation et transformation énergétique d’un ensemble de bureaux, situé rue Joseph II 68-80, rue de Spa 5 à 7a et rue Stevin 1-13. En conservant sa fonction principale, l’objectif est de créer un ensemble de bureaux exemplaire qui répond aux plus hauts critères de durabilité ainsi qu’aux nouvelles tendances du « new way of working ».

La rénovation du bâtiment s’articule autour de plusieurs enjeux majeurs :
Il s’agit de déterminer le degré d’intervention nécessaire sur l’enveloppe afin de répondre aux normes énergétiques, tout en intégrant le bâtiment dans un quartier en mutation. Des solutions de réemploi et de circuit court seront à analyser.
D’activer les rez-de-chaussée en prévoyant l’intégration qualitative de surfaces dédiées aux commerces et/ou équipements. L’implantation de ces fonctions doit permettre une animation judicieuse de l’espace public au regard des particularités architecturales du bâti.

Finalement, il s’agit également d’optimiser les sous-sols et les étages techniques, ainsi que de rationaliser les accès et les circulations internes afin de rendre le bâtiment plus flexible et d’améliorer l’accessibilité et l’utilisation des espaces.

Whitewood recherche un architecte pour une mission de conception d’architecture et d’aménagement extérieur. Ce concepteur collaborera avec un architecte exécutif et des ingénieurs déjà désignés par le maitre d’ouvrage. La procédure comprend une candidature et, sur la base des dossiers soumis, un entretien avec les candidats sélectionnés. Aucun autre document de projet ou de développement d’une vision n’est attendu.