Cityforward est un fonds immobilier géré par Whitewood qui entreprend la rénovation et la transformation de 21 anciens bâtiments de bureaux de la Commission européenne, totalisant 300.000 m2 dans le quartier européen. L’ambition du projet est élevée, tant en termes de circularité que de diversité de programmes, avec 30% de la superficie dédiée au logement et aux équipements. L’initiative pourrait servir de catalyseur pour transformer le quartier européen, actuellement principalement dominé par des bureaux, en un quartier plus mixte et animé.

En mai 2024, les lignes directrices stratégiques pour ces 21 bâtiments ont été définies sous forme de Projectlines. Depuis, les projets de transformation se concrétisent et Joseph 54 est le quatrième concours organisé dans ce cadre.

Ce projet porte sur la rénovation et transformation d’un ensemble de bureaux, l’un rue Joseph II, l’autre rue des Deux Eglises. En conservant leur fonction actuelle, l’objectif est de créer un ensemble de bureaux conforme aux tendances du « new way of working » et exemplaire en termes de durabilité et de circularité. Un intérieur d’îlot dont une partie est en pleine-terre -élément rare dans le quartier européen- connecte les ensembles de bureaux à front de rue. Le site permet une reconfiguration substantielle par l’opportunité de démolition partielle du socle et de renforcement de la pleine terre qui constituent les bases d’une valorisation attendue de l’intérieur d’ilot afin d’améliorer les qualités spatiales et environnementales.

En outre, l’activation des rez-de-chaussée, et spécifiquement rue Joseph II dans la continuité du liséré résidentiel futur et l’intégration qualitative des surfaces dédiés aux commerces et/ou équipements, est très attendu ainsi que la perméabilité visuelle entre l’espace public et l’intérieur d’ilot. Aussi, le bâtiment donnant sur la rue des Deux Eglises est inscrit à l’Inventaire du patrimoine architectural. Dès lors, un enjeu du projet de transformation sera de concilier le respect des qualités du bâti existant avec les hautes ambitions énergétiques.

Whitewood recherche un architecte pour une mission de conception. Ce concepteur collaborera avec un architecte exécutif et des ingénieurs déjà désignés par le maitre d’ouvrage. La procédure comprend une candidature et, sur la base des dossiers soumis, un entretien avec les candidats sélectionnés. Aucun autre document de projet ou de développement d’une vision n’est attendu.