Au cours de cette année, BMA souhaite mettre en lumière plusieurs initiatives qui contribuent à la réalisation du logement coopératif. Nous considérons les coopératives d’habitation comme de nouvelles réponses au défi du logement abordable à Bruxelles. Bien que les aspects financiers ne soient pas directement applicables au contexte belge, les exemples étrangers sont inspirants, et poussent à la réflexion sur la manière dont de tels projets collectifs peuvent être façonnés par leurs futurs résidents.
Nous avons participé à la Cera Coop Tour pour découvrir la scène genevoise. La situation à Genève est assez similaire à Bruxelles, car contrairement à Zurich, il n’y a pas de tradition centenaire de coopératives d’habitation. Comment se fait-il alors que de nouvelles coopératives de logement y connaissent un essor depuis une dizaine d’années ?
Un premier aperçu du rapport de la Cera Coop Tour met en avant qu’il existe un engagement politique fort à Genève en faveur d’une politique du logement incluant le modèle coopératif. Cela est ancré par une loi générale sur le logement.
Un deuxième facteur de réussite est la politique foncière des autorités. Les expériences à Genève montrent que la propriété foncière publique est un levier crucial pour la planification urbaine en général et pour les coopératives d’habitation en particulier.
Troisièmement, l’accès aux institutions financières est essentiel pour donner une chance aux coopératives d’habitation. Pour ce faire, le gouvernement n’a pas besoin de dépenser d’argent, mais des garanties bancaires suffisent pour rassurer les banques et engager un dialogue avec les nouvelles coopératives.
Pour lire le rapport complet, cliquez ici.
Si vous souhaitez mieux comprendre comment cette approche s’est traduite en coopératives d’habitation intéressantes, cliquez sur les images ci-dessous pour visionner différents projets à Genève ainsi que des interviews d’habitants, de politiciens et d’experts.
Les coopératives d’habitation : le modèle coopératif crée le désir
« Tout le monde ait le même droit au soleil, c’est-à-dire la même exposition au Sud. On est parti aussi de la contrainte de ne pas vouloir construire des appartements en toiture au profit de la qualité de vie collective. Et puis la troisième chose qui a été déterminante, c’est qu’on a demandé aux architectes d’essayer de réduire le nombre d’ascenseurs. »
– Olivier Krumm, architecte, coopérateur de Luciole et résident de Soubeyran
Les coopératives d’habitation : ils ont cette capacité à penser eux-mêmes comment ils veulent habiter
« Les coopératives – en tant qu’habitants futurs – ont la capacité à penser eux-mêmes comment ils veulent habiter. »
– Philippe Bonhôte, architecte du projet Rigaud par la coopérative LA COHDA
Les coopératives d’habitation : travailler à l’échelle d’un quartier c’est travailler sur la société
« On a construit 115 logements dans l’Ecoquartier Jonction en plein milieu du centre genevois. On a mélangé tous les logements. On ne sait pas qui habite dans un logement libre et qui habite dans le logement social. »
– Eric Rossiaud, directeur et cofondateur de LA CODHA
