Le lauréat, La Générale, propose un immeuble compact de quatre niveaux au-dessus du rez-de-chaussée, articulé autour d’un T inversé en brique, bien ancré au sol et mis en valeur en façade. Ce noyau regroupe les fonctions publiques et communes comme un équipement casco, un parking vélo ouvert au public, les accès aux logements et à la cage d’escalier. De part et d’autre de cette structure centrale, deux volumes complémentaires accueillent les appartements, tous traversants et disposant chacun d’une terrasse. L’intégration urbaine est soignée grâce à un alignement à front de rue avec l’immeuble mitoyen et par un raccord minutieux du gabarit avec la corniche voisine.

L’habitabilité est bien pensée, rationnelle, orientée vers le confort et le bien-être des habitants. Les parties publiques sont traversantes et lumineuses tandis que le jardin est mis en commun alors que les appartements aux étages préservent leur autonomie. Les chambres sont orientées côté jardin et les pièces à vivre situées côté rue, s’ouvrent sur de spacieuses terrasses prolongeant l’espace intérieur.

Le projet offre une approche environnementale cohérente et durable, privilégiant des matériaux naturels et des systèmes constructifs simples. L’usage de modules préfabriqués en CLT assure un montage rapide et une réversibilité aisée. Par ailleurs, le recours à des matériaux biosourcés et issus des filières de réemploi – comme la récupération de briques et l’utilisation d’un enduit à la chaux – permet de réduire l’empreinte carbone et de limiter l’impact environnemental du projet.