La Ville de Bruxelles est un acteur foncier important du quartier situé entre la Gare du Nord et le Canal.  Dans le cadre de l’élaboration en cours du « Plan d’Aménagement Directeur Maximilien-Vergote », dont le périmètre englobe la zone ici en question, la Ville de Bruxelles souhaite étudier de manière plus approfondie des pistes de développement et de reconversion pour le site de la dalle entre la chaussée d’Anvers et l’avenue de l’Héliport.

Le socle de la dalle, propriété de la Ville, est une barrière entre la rue et le domaine public sur sol privé situé sur et autour du socle. La Ville lance donc une étude d’opportunité urbanistique et financière pour la reconversion du site, avec une attention particulière sur le socle mais en gardant un œil critique sur les tours de logement, propriétés du Foyer Laekenois.

MISSION
La mission consiste en la réalisation d’une étude d’opportunité afin de déterminer plusieurs scénarios réalistes de développement de la zone allant du maintien à la transformation complète de la dalle, et ce aussi bien d’un point de vue urbanistique que financier ou social.

Cette étude devra prendre en compte la spécificité de la division des propriétés, ainsi que le contexte urbanistique de la zone sur laquelle on retrouve le Contrat de Rénovation Urbaine « Citroën-Vergote », le Plan Particulier d’Aménagement du Sol « Héliport », le Plan Canal ou encore le Contrat Ecole « Klavertje 4 ».

Le maître d’ouvrage entend que cette étude examine plusieurs aspects tels que le volet urbanistique (y compris la question éventuelle du patrimoine), le volet financier (en élargissant le périmètre d’étude aux parcelles alentours dont est propriétaire la Ville) et enfin le volet temporel (évaluant l’état réel du bâti et proposant des pistes de réaménagement à court, moyen et long terme).

PLANNING INDICATIF :

• 17 octobre: 3 à 5 équipes seront invitées à remettre une offre;
• 25 octobre: visite de site et session d’information;
• 21 novembre: introduction des offres;
• 4 décembre: présentation des offres;
• Semaine du 02 janvier 2019: lancement de l’étude;
• 31 mars 2019: fin de l’étude.

CRITÈRES D’ATTRIBUTION :

• Vision (35%) : L’ensemble des plus-values que le projet apporte à son environnement, les qualités architecturales et paysagères du projet, son intégration dans son contexte.
• Méthodologie (35%): La cohérence de la méthodologie utilisée par rapport aux objectifs de l’étude, ainsi que la crédibilité du planning proposé pour sa réalisation.
• Crédibilité (30%): La crédibilité de l’offre d’un point de vue technique et financier au regard du concept et des réaménagements du périmètre proposés.

Si vous êtes intéressé par la mission, nous vous invitons à envoyer un e-mail avant le 11 octobre à 14h à l’équipe du bouwmeester maître architecte via appel-oproep@perspective.brussels en témoignant votre intérêt, motivation et expérience et en indiquant vos coordonnées et/ou celles de l’équipe envisagée (sur maximum 1 page A4 en annexe).