Le Gouvernement bruxellois a sélectionné les trois nouveaux périmètres pour cette douzième série de contrats de quartiers durables. Une sélection marquée par la crise du Covid-19 et les difficultés liées aux conditions d’habitabilité des logements, en particulier des populations précarisées. C’est pourquoi, les territoires choisis se caractérisent par la présence de grands ensembles de logements sociaux. De nouveaux territoires qui n’ont jamais bénéficié d’un contrat de quartier sont ainsi abordés pour la première fois. Les besoins sont considérables et la politique de rénovation urbaine prend ici tout son sens.
Versailles sur le territoire de la Ville de Bruxelles
Située en bordure de Neder-over-Hembeek, la cité Versailles est un vaste quartier de logements sociaux construit entre les années 1968 et 1983 sur un territoire rural. Il se caractérise par une typologie d’immeubles de logements de gabarits moyen et haut, des styles architecturaux différents et est traversé par un espace vert. Sa morphologie, basée sur le principe du parc habité, ressemble à celle d’autres citées sociales en région Bruxelloise, comme le quartier Peterbos à Anderlecht ou la Cité modèle à Laeken. Isolé du reste du territoire bruxellois, le quartier Versailles figure parmi les poches les plus pauvres de la ZRU et est confronté à d’importants défis sociaux, environnementaux et urbanistiques.
Deux Cités à Forest
Le périmètre des Deux Cités s’étend sur près de 13 ha et rassemble les ensembles de la cité-jardin Forest Vert et les Blocs Jaunes de la Nouvelle Cité. Zone agricole jusqu’au début du 19ème siècle, le quartier s’est progressivement urbanisé en accueillant des activités manufacturières et industrielles profitant de la présence du Geleytsbeek et du chemin de fer naissant. La toponymie des rues (Verrerie, Teinturerie, Soierie…) témoigne encore aujourd’hui de ce passé. Les rénovations récentes dans les Deux Cités ainsi que les nombreux projets en cours à proximité méritent que l’on se penche de plus près sur les besoins des habitants actuels et à venir pour leur proposer les équipements nécessaires et un cadre accueillant.
100 ans plus tard : réenchantons la Cité Moderne à Berchem-Sainte-Agathe
Ce contrat de quartier durable attribué pour la première fois à la commune de Berchem-Sainte-Agathe vise à endiguer le lent processus de déclin qui affecte ce joyau de l’urbanisme moderniste du début du 20e siècle. Il ambitionne de réinsuffler l’esprit qui a présidé à la fondation de la Cité Moderne il y a 100 ans. De lui donner un souffle et une ambition contemporaine adaptés à la société d’aujourd’hui et aux populations mixtes qui la composent.
La Ville de Bruxelles, la commune de Forest et la commune de Berchem-Sainte-Agathe sont dès lors à la recherche d’équipes pour rédiger le programme de base et le rapport d’incidences sur l’environnement dans les délais et selon les modalités précisées dans l’ordonnance du 6 octobre 2016.
Chaque équipe peut postuler pour un, deux ou pour les trois CQD.
COMPÉTENCES
- Architecte – Urbaniste
- Expérience en matière de programmation
- Expérience en matière de participation
- Compétences pour mener à bien le rapport d’incidences sur l’environnement
CRITÈRES D’ATTRIBUTION
- Qualité de la note de vision sur le quartier 40%
- Qualité de la note méthodologique 50%
- Capacité à synthétiser les opérations et actions du programme 10%
BUDGET ET TIMING INDICATIF
- Pour chacun de ces 3 marchés, les honoraires sont fixés et de l’ordre de 105.000 euros HTVA (programme et RIE)
- Les missions doivent être attribuées pour la mi-juillet.
- Pour chacune de ces 3 missions, un défraiement de 1.500 euros sera attribué à chaque équipe invitée à soumissionner ayant remis une offre régulière mais non retenue sur base des critères d’attribution
Si vous êtes intéressé par un de ces 3 marchés, nous vous invitons à envoyer un e-mail avant le 10 mai à 12h à l’équipe du bouwmeester maître architecte via appel-oproep@bma.brussels en témoignant votre intérêt, motivation et expérience et en indiquant vos coordonnées et/ou celles de l’équipe envisagée (sur maximum 1 page A4 en annexe). Il est demandé de rédiger un A4 séparé et spécifique par CQD pour lequel vous manifestez votre intérêt.