Au cœur du quartier des Marolles, le site « Haute », grand complexe d’après-guerre composé de logements sociaux appartenant au Logement Bruxellois, mérite un réaménagement complet, tant pour ses logements que pour ses espaces publics, ses abords et ses parkings.  En effet, l’ensemble bâti, à la valeur patrimoniale non dénuée d’intérêt, est vieillissant et n’est plus adapté aux normes et aux exigences actuelles.

Ce site a connu de nombreuses mutations depuis sa construction, dans les années 1940-50. Composé de sept immeubles, dont une tour de 13 étages au centre de l’îlot, on y compte +/- 200 logements sociaux et quelques commerces. Au vu de la complexité du site et de l’état des bâtiments, variant fortement de l’un à l’autre, il a été décidé de mener une étude de faisabilité complète de l’ensemble afin de réaliser un projet en accord avec la réalité du terrain, les attentes sociales et les différents enjeux urbains.

Le Logement Bruxellois, en collaboration avec la SLRB, lance une étude de faisabilité pour le redéveloppement du site « Haute ». La mission consiste à réaliser une étude technique, spatiale et programmatique ainsi que leur faisabilité économique, à définir différents scenarii de redéveloppement et d’évaluer ces derniers pour accompagner la prise de décision vers une vision stratégique finale.
Le marché vise donc à la désignation d’une équipe pluridisciplinaire (architecte, ingénieur en stabilité, et ingénieur en techniques spéciales) pour la réalisation de cette étude de faisabilité.

Un objectif particulier de ce projet visé par le maître d’ouvrage concerne la revalorisation et le réaménagement des espaces extérieurs à destination des habitants et du quartier, afin de leur permettre une nouvelle appropriation, des usages qualitatifs, favorisant une redynamisation du site et un cadre de vie agréable.