Le projet de BOB361 architects pour Escaut-Rotterdam respecte et restaure le patrimoine existant tout en visant une meilleure intégration urbaine. Le travail consiste à travailler sur les 3 entrées originales situées le long de la rue de l’Escaut afin de les rendre traversantes. Cela assure l’accessibilité vers le jardin collectif à partir de la rue et du hall d’entrée. Ces liaisons avec le jardin revêtent une proposition intéressante car elles assurent l’ouverture visuelle et le contrôle de l’espace commun. Le projet est orienté vers la valorisation du jardin collectif, qui devient un point de rencontre majeur pour les habitants. Les aménagements paysagers proposés se distinguent par leur grande qualité, offrant une lisibilité des parcours et des accès, ainsi qu’un juste équilibre entre zones minérales et végétales.

La création d’un espace polyvalent vitré sur l’arrière du site active le rez-de-chaussée et renforce le lien entre le projet et le quartier, ce qui a été très bien accueilli.

Aux questions d’habitabilité l’équipe apporte des réponses ingénieuses, notamment une structure « évolutive-adaptable » en façade arrière, offrant qualité et flexibilité aux habitants. Cette conception permet, par exemple, la création de nouvelles terrasses généreuses et facilement appropriables. De plus, le projet propose de nombreux logements familiaux en relation avec le jardin collectif. Cette programmation typologique et le fait que le projet ne propose pas de rehausse a particulièrement été appréciée par le comité.

L’approche circulaire et parcimonieuse vis-à-vis de l’existant constitue un des points forts du projet. La préservation et la restauration de certains éléments, ainsi que la transformation de certains matériaux existants au sein du projet, ont été hautement saluées. Pour concrétiser cette démarche, l’équipe de projet propose la mise en place d’un inventaire détaillé.

En termes de technicité, l’équipe développe une approche axée la maintenance et l’entretien, ce qui apporte une réelle plus-value au projet.