[APPEL] CLOS DES MARIÉS

[APPEL À AUTEURS DE PROJET]

PATRIMOINE ET CIRCULARITÉ

 

La transformation de l’ancienne caserne de l’Ecole Royale de Gendarmerie d’Ixelles entre dans une nouvelle phase avec le lancement d’une première opération de logements dits « familiaux ». Alors que la reconversion du site, renommé Usquare, est déjà en cours à travers les projets d’équipements universitaires et d’aménagement des espaces publics, il s’agit maintenant d’activer le volet « logement » de ce nouveau quartier.

Le projet concerne trois bâtiments ainsi qu’un local annexe, constituant ensemble le « Clos des Mariés », à l’angle de l’avenue de la Couronne et de la rue Fritz Toussaint. Cet ensemble d’intérêt patrimonial, initialement conçu pour le logement des gendarmes mariés, doit retrouver sa vocation de première d’habitation. Ensemble cohérent et délimité au sein de la caserne, ce projet de rénovation lourde s’inscrit pleinement dans les orientations générales du projet Usquare, en promouvant notamment la mise en valeur du patrimoine, l’approche circulaire et l’agriculture urbaine.
L’ensemble peut accueillir environ 33 logements locatifs sociaux, sans modification de la volumétrie des bâtiments existants. Ces logements seront gérés par la SISP BinHôme qui en délègue la maîtrise d’ouvrage à la SLRB.

S’inscrivant dans la stratégie de circularité et de réemploi élaborée à l’échelle du site Usquare et soucieuse de valoriser les qualités patrimoniales de ce bâti, la SLRB s’inscrit de façon très volontaire dans les orientations de développement de Usquare.
Dès lors, l’équipe pluridisciplinaire recherchée, devra démontrer sa capacité et sa motivation à se saisir de ces problématiques et à s’inscrire dans le projet d’ensemble.
Au stade de l’offre, seront notamment demandés aux équipes sélectionnées une démonstration sur la réversibilité spatiale des logements proposés, une simulation TOTEM, une note sur les choix de matériaux en lien avec l’inventaire en vue du réemploi fourni.

BUDGET:  6.351.477,75 euros HTVA.
HONORAIRES : Le montant global des honoraires est fixé à 13% du budget des travaux estimé par le soumissionnaire lors de la remise de l’offre quel que soit le montant réel d’exécution des travaux.
DÉFRAIEMENT : 8000 euros attribués à chacune des équipes invitées à soumissionner ayant remis une offre régulière. Pour le lauréat, ce montant est considéré comme une avance d’honoraire.

Le bouwmeester maître architecte de la Région de Bruxelles-Capitale accompagne le projet et assistera au comité d’avis pour la sélection et l’attribution.

LIEN VERS LES DOCUMENTS DE MARCHÉ
DATE LIMITE DE DÉPÔT DES CANDIDATURES : 09.11.2020 à 14h

 

Copyright photo: Séverin Malaud