[OPROEP AAN ONTWERPERS]

NEW STARS AT ROGIER

Op één van Brussels meest bekende onbebouwde percelen verrijst binnenkort een nieuw hotel. De eigenaar wil er hoogstaande architectuur realiseren.

PANDOX AB, een Zweeds bedrijf gespecialiseerd in de hotelsector, heeft het Crowne Plaza Hotel op het Rogierplein (Sint-Joost-ten-Node) in haar portefeuille, en wenst het hotel uit te breiden op het naastliggende onbebouwd perceel, dat bekend is omwille van zijn hoge blinde gevel langs de Kruidtuinlaan. Dit is een unieke kans om een project te ontwerpen met een belangrijke impact op de stad. De opdrachtgever wenst een samenhangend stedenbouwkundig en architecturaal ontwerp te realiseren.

Op architecturaal vlak heeft de eigenaar de ambitie om een high-ranked hotel met ontegensprekelijke ruimtelijke kwaliteiten te bouwen. De aansluiting op de bestaande architectuur van het oorspronkelijke Palace (Antoine Pompe) en de creatie van een uitbreiding met een eigen identiteit, zijn de sleutelkwesties van deze opdracht, die om een subtiel antwoord vragen. Omwille van verschillende administratieve redenen is dit perceel gedurende 40 jaar onbebouwd gebleven.

De tijd is gekomen om deze wonde in het stedelijk weefsel te helen. Bovendien maakt de metrotunnel onder dit perceel van elk bouwproject een technisch hoogstandje. Vandaag kan die uitdaging worden opgenomen.

UPDATE – 20.02.2018

72 teams hebben gesolliciteerd voor dit groot project. Ontdek de vijf kandidaten die geselecteerd werden om een offerte in te dienen:

• Neutelings Riedijk architecten (met Ney+partners, Studiebureau Boydens en Scala consultants)
• Tony Fretton architects (met Arup en Bureau Bouwtechniek)
• Atelier Kempe Thill (met Das Bauerkabinett, Ney&Partners, Studie10 en De Fonseca)
• PaNDa (met architectesassoc, Ney+partners, Détang Engineering, ASM Acoustics, ACSC, M. Penneman en B4f)
• OnSiteStudio + Piovenefabi (met Maniera, Bureau Bouwtechniek en UTIL)

OPDRACHT

Pandox zoekt een ontwerpteam met volgende competenties: architectuur, stabiliteit en speciale technieken, akoestiek, veiligheids- en gezondheidscoördinatie voor een volledige architectuuropdracht, van ontwerpschets tot voorlopige oplevering. . In een afzonderlijke opdracht zal er een ontwerper worden aangesteld voor het volledige interieurontwerp onder Pandox’ supervisie. De inschrijvende teams kunnen suggesties doen voor de interieurontwerper.
Het programma bevat:
• 5.130 m² hotel, inclusief vergaderzaal van 600 m² en ongeveer 150 hotelkamers;
• 800 m² handel;
• Een bar en panoramisch dakterras (350m²), met een publieke lift die zichtbaar en toegankelijk is vanaf het publiek domein.

BUDGET
• Raming van de werken 22.000.000 euro, excl. BTW.
• Het globale ereloon voor deze opdracht bedraagt minimum 11,4% van de raming van de werken.
• 15.000 euro voor elke geselecteerde kandidaat die wordt uitgenodigd en een geldige offerte indient. Voor de laureaat wordt dit bedrag beschouwd als een voorschot op het ereloon.

INDICATIEVE PLANNING
• Januari 2018: 5 teams worden verzocht een offerte in te dienen op basis van het bestek;
• Donderdag 8 maart 2018: Indiening van de offertes;
• Maart 2018: Start van de opdracht;
• Zomer 2018: Indiening van de vergunningsaanvraag;
• Maart 2019: Start van de werken;
• Maart 2021: Opening

LINK NAAR DE PROJECTDEFINITE EN HET BESTEK (IN HET ENGELS)
UITERSTE INDIENINGSDATUM: 8 JANUARI 2018 OM 14U