Tijdens de werken voor de metrolijn 3 moet het Zuidpaleis opnieuw bedacht worden. Daarom lanceert de Stad Brussel een studie voor de toekomstige programmering van dit iconische gebouw, met als doel de wijk en stad zo snel mogelijk een vernieuwd Zuidpaleis te bieden. Het Zuidpaleis zal ook in de toekomst een gebouw blijven voor collectieve voorzieningen en openbare diensten en met commerciële activiteiten op de begane grond.

De opdracht omvat een programmatische studie gericht op de transformatie van deze site, waarbij aandacht dient besteed te worden aan zowel de lokale, gemeentelijke als gewestelijke schaalniveaus. Ze moet verschillende programmatiescenario’s ontwikkelen die de mogelijkheden van het Zuidpaleis in kaart brengen, zonder experiment en innovatie uit te sluiten. Daarbij wordt gekeken naar stedenbouwkundige, architecturale, technische, programmatische, sociale, financiële en operationele aspecten. Een milieu-analyse maakt ook deel uit van de studie.

De Stad Brussel heeft een interne analyse van de behoeften rond het Zuidpaleis uitgevoerd en deze informatie zal tijdens de eerste fase met de opdrachtnemer worden gedeeld. Het tweede cruciale onderdeel van deze missie is het participatieproces, meer specifiek de oprichting van een burgerpanel, waarbij bewoners, gebruikers en actoren vanop het terrein bij elke fase van de studie worden betrokken.

Let op, de studie bevat twee vaste luiken (het programmatische en het participatieve proces) en een derde voorwaardelijk luik, dat betrekking heeft op een diepgaande financiële analyse van de voorgestelde programmeringen. De offerte dient een duidelijk onderscheid te maken tussen deze drie luiken.

COMPETENTIES

Het team voor deze opdracht moet minstens de volgende competenties tellen:

· architectuur
· stedenbouw
· grondige kennis van reglementaire/planologische instrumenten
· stabiliteit
· rudimentaire financiële capaciteit voor de beoordeling van de kosten van de uitvoering van de bestudeerde scenario’s
· grondige financiële capaciteit voor de voorwaardelijke schijf
· organisatie van participatieprocessen

GUNNINGSCRITERIA

· Kwaliteit van de teamsamenstelling en relevantie van de referenties (20%)
· Kwaliteit van de aanpak van de opdracht (60%)
· Haalbaarheid (20%)

INDICATIEVE PLANNING

· Verzenden bestek: 30.09.2024
· Plaatsbezoek en infosessie: week van 07.10.2024
· Indiening van de offertes: 12.11.2024
· Presentatie van de offertes aan het adviescomité: week van 25.11.2024
· Gunning en start van de opdracht: mid-december 2024
· Einde van de opdracht: maart 2026

ERELOON

Vaste schijf:
· Programmatische studie: € 100.000 incl. BTW.
· Participatieproces: €25.000 incl. BTW.
Voorrwaardelijke schijf:
· Financiële analyse: €20.000 incl. BTW.

VERGOEDING

Voor deze opdracht wordt een vergoeding van € 2.500 toegekend aan elk team dat werd uitgenodigd om deel te nemen en een regelmatige offerte heeft ingediend, maar niet is gekozen als laureaat.

Als u interesse heeft voor deze opdracht, stuur dan ten laatste 16.09.2024 om 11u een e-mail naar het team bouwmeester maître architecte via appel-oproep@bma.brussels. Daarin geeft u blijk van uw interesse, motivering en ervaring en vermeldt u uw contactgegevens en/of die van het beoogde team (maximum 1 A4-blad als bijlage).