On le sait, Bruxelles a connu des changements drastiques avec l’avènement du secteur de services, en oeuvre à partir des années 1970. Le quartier européen est un des quartiers témoins de cette production architecturale massive de bureaux, s’étendant du modernisme tardif au postmodernisme. Aujourd’hui, de nombreuses raisons vont dans le sens d’une approche circulaire de ces bâtiments lorsqu’ils menacent de rester vides, s’opposant ainsi aux pratiques de démolitionreconstruction. C’est pourquoi, le projet lancé aujourd’hui par BPI Real Estate et AG Real Estate pour le réemploi d’un bâtiment typique de cette période est tellement intéressant, à la fois en tant que question de recherche architecturale et technique qu’en tant que changement notable des règles du jeu du secteur immobilier.

C’est au coeur du quartier européen, entre la rue de Trêves et la rue d’Arlon, que l’on retrouve un bâtiment étonnant, en forme de S, datant de ces fameuses années 1970. Un ensemble urbain plus large se distinguant de son contexte de par son tracé urbain mais également de par sa façade composée d’éléments de béton disposée de manière très rythmée.

Les nouveaux propriétaires du bâtiment souhaitent rénover le bâtiment en profondeur afin de le rendre durable et pérenne. L’objectif : en plus de rendre le bâtiment conforme au marché actuel, il s’agit de développer des bureaux innovants, avec une attention particulière au bien-être de ses utilisateurs et aux caractéristiques de son architecture. L’utilisation optimale de l’espace doit aller de pair avec une amélioration de la relation de l’édifice avec l’environnement.

C’est dans ce cadre que BPI Real Estate et d’AG Real Estate sont à la recherche d’une équipe forte composée d’un.e architecte motivé.e et d’un bureau d’études en techniques spéciales, tous deux ayant un intérêt particulier pour le réemploi radical de ce type d’immeuble de bureaux. Cette équipe innovante devra s’associer à Bureau Bouwtechniek ayant déjà réalisé plusieurs études de faisabilité technique sur le site. En fonction de la stratégie et des caractéristiques spécifiques du bâtiment, l’équipe centrale pourra décider de se renforcer avec des experts et des consultants supplémentaires.