L’ensemble bâti de la rue d’Hoogvorst 8-14 est une ancienne usine de poêles à mazout, actuellement (et depuis 1994) occupée par le Magic Land Théâtre. L’immeuble étant en très mauvais état, il est prévu de déménager le théâtre et de faire une rénovation lourde de cet ancien bâtiment industriel au patrimoine architectural de qualité.
La commune de Schaerbeek souhaite transformer cet immeuble afin qu’il puisse accueillir une crèche de 42 enfants, un espace culturel et/ou commercial dans le sous-sol, les bureaux et les salles de réunion pour l’ASBL ‘Crèches de Schaerbeek’. La parcelle située au n°2 de la rue sera dédiée à un espace extérieur déminéralisé.
Ce projet se développe dans le cadre du Contrat de rénovation urbaine (CRU2) « Brabant / Nord / Saint-Lazare ».

La commune de Schaerbeek, représentée par RenovaS, est à la recherche d’une équipe pluridisciplinaire (architecture, ingénierie en stabilité et techniques spéciales, conseil en PEB et coordination sécurité santé) pour une mission complète d’auteur de projet dans le cadre de cette rénovation lourde et de transformation.
Le maître d’ouvrage souhaite mettre en place des solutions innovantes. La rénovation du bâtiment devra intégrer les notions de durabilité avec un accent sur le choix des matériaux qui seront utilisés.
Une attention particulière sera également portée à l’aménagement paysager de l’espace extérieur, et aux mesures de sauvegarde et de valorisation de l’arbre centenaire existant.