De Harense bouwblokken worden vandaag sterk onder druk gezet door aanvragen tot verdichting. Vooral de open ruimte binnen de bouwblokken wordt daarbij steeds vaker geviseerd, terwijl de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening geen duidelijk kader biedt om dergelijke ontwikkelingen te sturen. Dit leidt tot uiteenlopende projecten waarvan de kwaliteit vaak moeilijk te garanderen is. Tegelijkertijd schuilen er in deze open ruimten grote kansen. Ze kunnen een antwoord bieden op stedelijke uitdagingen zoals klimaataanpassing, de introductie van nieuwe woontypologieën en het stimuleren van functiemenging. Elk bouwblok heeft echter zijn eigen karakter en vraagt om een specifieke aanpak, waarbij nieuwe modellen van ruimtegebruik, architectuur en gedeeld beheer kunnen ontstaan.

Met de ambitie om de ruimtelijke, programmatorische, functionele en ecologische kwaliteiten van de Harense bouwblokken te versterken, lanceert de Stad Brussel een stedenbouwkundige studie. Het doel van de studie is niet om een bijkomend regelgevend kader te ontwikkelen met strikte richtlijnen voor elk bouwblok, maar om binnen het kader van een globale visie een methodologie te ontwikkelen waarin duidelijk wordt wat wenselijk is voor welk type bouwblok en dit door de inzet van ontwerpend onderzoek. De geformuleerde stedenbouwkundige aanbevelingen zullen complementair zijn aan het regulerend kader en de verschillende actoren in staat stellen om vanuit een gemeenschappelijke visie de toekomst van dergelijke plekken kwalitatief te ontwikkelen.

• Fase 1: Analyse en diagnose van de bestaande toestand
• Fase 2: Ontwikkeling van een gemeenschappelijke visie
• Fase 3: Ontwikkeling van stedenbouwkundige instrumenten
• Fase 4: Opstellen van een tweetalig eindrapport en communicatiedocumenten

• Uitnodiging voor een offerte: week van 03/10/2025
• Indiening van de offertes: 07/11/2025
• Presentatie van de offertes aan het adviescomité: week van 17/11/2025
• Gunning en start van de opdracht: december 2025

• Een vergoeding van € 2.500 wordt toegekend aan elk team dat een regelmatige offerte heeft ingediend, maar niet is gekozen als laureaat. De offerte zal een intentienota, een vaardigheidsnota en een haalbaarheidsnota voor een maximum van 17 pagina’s equivalent A4 recto bevatten, en zal geen ruimtelijke component omvatten.

Als u interesse heeft voor deze opdracht, stuur dan ten laatste 19.09.2025 om 14u een e-mail naar het team bouwmeester maître architecte via appel-oproep@bma.brussels. Daarin geeft u blijk van uw interesse, motivering en ervaring en vermeldt u uw contactgegevens en/of die van het beoogde team (maximum 1 A4-blad als bijlage).