Het project, ondersteund door enkele doordachte architecturale beslissingen, activeert met zijn programma op maat van de wijk. Het richt zich op het creëren van eenvoudige maar genereuze ruimten die ontmoetingen en uitwisselingen aanmoedigen. Het project opent zich naar de straat (de ingangen van de verschillende functies bevinden zich langs de gevel) en richt zich naar kwalitatieve buitenruimtes, namelijk een ruime patio en tuin. De afwisseling tussen functionele ruimten en dienstruimten, de mogelijkheid om de ruimten onder te verdelen en hun relatie met de patio zorgen ervoor dat sport- en cultuuractiviteiten en de kruidenierszaak optimaal kunnen functioneren. De ruimtelijke organisatie is ook het resultaat van een gedetailleerde lezing van het bestaande gebouw, dat bestaat uit een opeenvolging van ‘schijven’. VERSA werkt met de bestaande elementen en versterkt deze sequentiële logica, wat de juiste omstandigheden creëert voor een wisselwerking tussen de straat en de binnenkant van het gebouw.

Het andere aspect van het project betreft de ontwikkeling van woningen op de bovenste verdiepingen van het gebouw, met twee aangeboden types: duplexwoningen en woningen met één bouwlaag. Ook hier ligt de nadruk op een rationele en compacte organisatie van de technische ruimten, waardoor ruime en lichte woonruimten ontstaan in harmonie met de landschappelijke kwaliteiten binnen het bouwblok. Dankzij de visuele en akoestische uitwisselingen via het platform aan de achterzijde, zorgen de circulatieruimten en gemeenschappelijke ruimten voor een beter samenleven.

Het doel van het project is om de hoeveelheid gebruikte materialen te verminderen. Er wordt benut wat er al is (de hoofdgevels en hun openingen), de beschikbare materialen worden geïnventariseerd en het hergebruik van binnenkomende materialen wordt gestimuleerd. De constructie van het dak wordt uitgevoerd in CLT (gelijmd gelamineerd hout), dat snel en gemakkelijk te installeren is.