Le site Esseghem, situé à Jette, est composé d’un ensemble de six bâtiments. Construit entre les années 70 et 90, ils se déploient autour d’un large espace public. Dans le cadre du Contrat de Quartier Durable Magritte, un concours a été remporté par le Studio Paola Vigano pour le réaménagement complet des espaces publics. C’est maintenant au tour des bâtiments d’être le centre du sujet !

La mission consiste à réaliser une étude de faisabilité portant sur deux volets : d’une part, il s’agit de la rénovation énergétique de deux barres de logements (Esseghem 1 et 2) ayant pour ambition d’atteindre les objectifs régionaux de PEB (C+). A cette fin, différents scénarios seront développés et chiffrés par l’équipe : minimaliste (maintien des composants rénovés), médium (remplacement de tous les composants) et maximaliste (ajout de composants). L’étude de faisabilité objectivera financièrement le scénario le plus adapté en terme de durabilité/circularité et de performance énergétique en fonction des investissements déjà réalisés.
D’autre part, Lojega souhaite l’activation des rez-de-chaussée des immeubles en passant par la requalification de ceux-ci et en inscrivant les espaces publics attenants dans la lignée des propositions du bureau Studio Paola Vigano. La maitrise d’ouvrage souhaite stimuler cette activation par une ou des occupation(s) temporaire(s) et/ou transitoire(s) afin de tester et d’initier les usages possibles et envisagés. L’étude de faisabilité proposera à la fois une programmation participative ainsi que la traduction spatiale et architecturale de ces espaces.

Lojega est à la recherche d’une équipe pluridisciplinaire pouvant répondre aux deux volets de l’étude. Ceux-ci sont complémentaires et les études avanceront conjointement en fonction des objectifs partagés.

• Architecte
• Ingénieur en stabilité
• Ingénieur en techniques spéciales
• Occupation temporaire / Activation d’espaces / Participation

• Qualité de la méthode de travail (40%)
• Compréhension de la mission (40%)
• Faisabilité (20%)

• Invitation à remettre une offre: 20.03.2023
• Visite de site et séance d’information: 23.03.2023
• Remise des offres: 19.04.2023
• Présentation des offres au comité d’avis: 04.05.2023
• Attribution du marché et début de la mission: mai 2023

• Les honoraires sont fixés à € 120.000 HTVA

• Un défraiement de € 2.000 sera attribué à chaque équipe invitée à soumissionner ayant remis une offre régulière mais non retenue. L’offre se compose d’une note de vision, de méthodologie et de faisabilité, pour un maximum de 12 pages A4.

Si vous êtes intéressé par la mission, nous vous invitons à envoyer un e-mail avant le 09.03.2023 à 14h au bouwmeester maître architecte via appel-oproep@bma.brussels en témoignant votre intérêt, motivation et expérience et en indiquant vos coordonnées et/ou celles de l’équipe envisagée (sur maximum 1 page A4 en annexe).