Met zijn iconische architectuur en strategische ligging langs de kleine ring tussen de Hallepoort en Louiza is het gebouw “Waterloo 115” een herkenningspunt in de wijk. Het doel is om van dit project een referentie te maken voor stadsvernieuwing en herbestemming.

Het gebouw, ontworpen door architect François Malfait in 1924-1925 en opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, bestaat uit 3 identieke volumes die met elkaar verbonden zijn door een centraal gedeelte. Het complex huisvestte de school voor Geneeskunde en Anatomie van de ULB en werd opgericht met de steun van de Rockefeller Foundation, aansluitend bij het Universitair Ziekenhuis Sint-Pieter ernaast. In de jaren 1990 werd het gebouw gerenoveerd en aangepast voor kantoorgebruik, met de toevoeging van de beglaasde dakverdiepingen +7 en +8.

Eaglestone en Foresite lanceren een architectuurwedstrijd met als ambitie het monofunctionele gebouw van ongeveer 19.000m² te transformeren tot een nieuwe plek met een mix van complementaire functies: woningen, een hotel en diensten (horeca, coworking, retail, sportzaal). De sokkel van het gebouw dient verbeterd en geactiveerd met het oog op meer interactie met de context.

Een van de uitdagingen van het project is het vinden van de juiste balans tussen het creëren van een eigentijdse identiteit om de locatie een nieuwe dynamiek te geven en tegelijkertijd met een benadering die het verleden en de erfgoedwaarde respecteert. De manier waarop de verschillende functies en stromen worden georganiseerd is eveneens belangrijk om de gebruikskwaliteit voor alle toekomstige gebruikers te garanderen. Sleutelkwesties zijn de afstemming tussen de programma’s, de toegang vanuit de publieke ruimte en tot het hart van het gebouw, en de herinrichting van de koeren tussen de verschillende volumes.