De wijk van het Verboekhovenplein in Schaarbeek, algemeen bekend als de ‘Berenkuil’, wordt beschouwd als een kern van lokale identiteiten en centraliseert het leven van de wijk.  We vinden er een hoge dichtheid van woningen en winkels, evenals een grote culturele mix.

Het perceel voor dit project in de Waelhemstraat ligt aan het uiteinde van een coherente reeks rijwoningen. Het is gelegen op een uitgestrekt terrein waar verschillende openbare projecten komen, onder meer het toekomstige metrostation ‘Verboekhoven’. Het wordt ook begrensd door de spoorlijn, waarover in de toekomst een nieuwe voetgangersbrug komt die de Waelhemstraat met de Voltairelaan zal verbinden. In deze zeer specifieke context zullen de nieuwe seniorenwoningen worden gebouwd.

De BGHM wil het woningaanbod diversifiëren, andere woonvormen ondersteunen en de woningen ook toegankelijk maken voor mensen met bijzondere noden. Daarom ontwikkelt zij nieuwe vormen van huisvesting, waaronder gemeenschapshuizen. Dit project komt tegemoet aan de wensen van de gemeente Schaarbeek om een meer aangepaste leefomgeving te bieden aan senioren zodat ze langer in hun huis kunnen blijven wonen en om het isolement te bestrijden.

Voor dit project van gemeenschapshuisvesting voor senioren lanceert de BGHM een Design & Build-opdracht. Er wordt gezocht naar een team met de volgende competenties: aannemer, architect, stabiliteitsingenieur, ingenieur speciale technieken, EPB-adviseur, gezondheids- en veiligheidscoördinator en bodemdeskundige.

Het project omvat het ontwerp van een nieuw gebouw van ongeveer 15 middelgrote wooneenheden en gemeenschappelijke ruimten met een geprefabriceerde houtconstructie. Ervaring met dit soort constructies is dus vereist voor de aannemer.