Het concept van Dorte Mandrup vat de transformatie van de bestaande sokkel aan via een nieuw gecreëerde toegang en passage doorheen het gebouw. Het ontwerp voorziet verschillende zijingangen die de verschillende functies in het gebouw helpen ontsluiten. De verschillende zijdes van het gebouw worden daardoor gelijkmatig opgeladen en het ontwerp zorgt daardoor voor een duidelijke adresvorming. Ook de keuze om het auditorium te verplaatsen naar de Eversstraat past in de ambitie van het ontwerptteam om een levendige plint te maken.

De toegankelijkheid naar de fietsparking en naar de passage kan wel nog verbeterd worden. Voor de circulatie in het gebouw wordt de bestaande trappenhal hergebruikt en slim opgesplitst voor hotelgasten en vaste bewoners. De woningen en hotelkamers in de binnenplaatsen krijgen een eigen balkon en de woningen in de corniche een binnenterras.

Het adviescomité erkent de capaciteit van het ontwerpteam om op intelligent wijze gemengde programma’s te organiseren. Het adviescomité apprecieert de doordachte manier waarop de architecten de programmatie en functionele invulling van het gebouw presenteren en scherp stellen op het gebruikersperspectief. De voorgestelde aanpak zorgt zo voor een aantrekkelijke identiteit voor de site.

Het adviescomité is positief over de ontwerpattitude van het team t.a.v. het bestaande patrimonium en beoordeelt de voorgestelde ingrepen als functioneel en vakkundig. De voorgestelde optopping volgt nauwgezet de contouren van het bestaande gebouw en koppelt haalbaarheid, discretie en functionaliteit. Uit de aanpak blijkt veel sensibiliteit voor de bijzondere trekjes van het gebouw. Er is een sterke focus op technische elementen in het voorstel en het adviescomité vindt dat het voorstel aan nagenoeg alle aspecten van de opdracht passende aandacht geeft. Het is een voorzichtig maar evenwichtig voorstel, dat vertrouwen wekt en een foutloos parcours voorbereidt.
Het ontwerpteam beschikt over een duidelijk plan van aanpak om het ontwerpproces te structureren. Voor een vlotte aanpassing aan de bijzonderheden van de Brusselse bouwcode en vergunningsregels wil Dorte Mandrup samenwerken met een lokale architect.